告别“双位数”增长 供求失衡楼市需“喘口气”

数据显示，2014年全国商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，在楼市成交“史上最高”的2013年，该数字为增长17.3%。在与老百姓生活最为密切的住宅市场上，商品住宅销售面积下降高达9.1%。商品房销售额76292亿元，同比下降6.3%，而2013年为增长26.3%。

2014年楼市成交量价齐跌 各地楼市持续呈现分化态势

在成交量方面，各地楼市分化持续加剧。国家统计局高级经济师刘建伟指出，去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

与此同时，2014年全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%，增速比2013年回落9.3个百分点之多，扣除价格因素，中国房地产投资增速实际已经告别多年的“两位数”增长时代。

房地产投资告别“两位数”增长 地方政府加快推地救市

在业内人士看来，房地产投资增速还在继续下滑，主要原因是新开工面积下降之后，房地产投资在短期之内也会受到较大影响。而由于要保持房地产投资增速和新开工面积不会过度下降，地方政府只能加大供地速度，拯救低迷楼市。

楼市或仍处“底部徘徊期” 有望2015年下半年回升

展望2015年，业内普遍认为，由于目前商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入底部徘徊周期。

中国房地产业协会副会长任志强表示，2015年房地产投资增速仍将继续放缓，可能比2014年更低。2015年9月份以后，楼市才有望出现回升态势。