中国大中城市房价由上涨到微跌

新华社记者张扬、樊浩宇北京报道

中国社会科学院28日在北京发布2014年《中国住房发展(中期)报告》。报告显示，2014年上半年，中国楼市短期市场供应过大，大中城市房价由全线上涨到普遍微跌。

《报告》介绍，2014年1月，70个大中城市中，房价环比上涨的有62个，而到2014年6月，房价环比上涨的城市仅8个，环比下降的城市增加至55个。

《报告》同时指出，楼市拐点尚未出现，短期下跌难以避免。居民需求热点由“有房住”向“住好房”转变，但房价不会出现整体崩盘。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任 倪鹏飞：从目前的住房的存量来看，还是有很大的缺口，目前我们住房的人均住房面积是33(平米)。按照我们的研究，一个理想的，或者是比较稳定状态下的人均住房面积，可能会在45平米，这样的话，如果按照每年一个百分比的增长，就还有十几年的增长。

《报告》指出，中国楼市出现的是结构性过剩，应该更多的发挥市场机制调节供求的决定性作用，顺应市场形势转变，积极引导市场健康调整。