评：北京租房市场坚挺 谁来保障租房客利益

新华社评论员 庞瑞

最近，有媒体报道北京租房市场的价格从2006年以来上涨了将近一倍，并且从2011年、2012年来看，北京的租房市场上涨的速度，一直以来没有暂停的意思。为什么北京的房租市场会如此的坚挺呢？我想，原因可能有以下几点。第一，北京作为唯一的首都，也是全国各种资源集中的一个特大型的城市，对于全国人口的吸引力仍然是无与伦比的。特别是，我们可以看到，在北方的整个中心区域里面，目前还没有看到有哪一个城市，哪怕是有一点点的可能性，能够在某一个方面，对北京形成有效地人口的分流，所以说全国的人都想到北京来创业、来生活，这一点不足为奇。这也就构成了为什么从根本上，北京的租房市场会如此坚挺的一个硬性优势。飞速地加快涌入的人口，这是第一点。第二点，我们同时也应该注意到，政府是不是有可以做得更好的地方？北京这几年投入到租房市场的，像公租房，不可谓不多，但是和人口的涌入速度相比，仍显得过慢。第三，我们应该注意到，在这样一个快速上涨的租房市场之下，租房者的权益能不能够获得真正有效的保障？这是要打一个很大的问号的。因为在一个卖方市场下，买方的权益是很弱势的，他们没有足够的博弈能力，去和房东进行砍价。砍价就不要说了，就更不要说在砍价之上，维护自身的合法权益。有很多人会抱怨，比如房东会无缘无故地终止合同；或者说，我要卖掉了，你要在一个星期之内搬出去，这样的事情很多，屡见不鲜。那么如何能够保证租房客的利益，这一点也需要相关的监管部门，出台一些具体的、细化的政策，让这个市场真正地规范起来。

其实我们也要认识到，目前在北京房价如此高涨的前提之下，很多年轻的新的北京人，到北京来奋斗的人群，已经放弃了在北京一工作，或者工作几年就要买房的这样一种奢望，转而比较务实地去投入到租房市场当中去。但是这个市场能不能够提供相应的、合适的，相应的尊严、相应的保障，目前来看，可能离期望还很远。那么这就是政府可以做的地方，第一是加大公共的保障性租房市场的投入。第二，规范这个市场。哪怕即使让租房的人，也能够租得安心，租得放心。

新华社记者张浩、庞元元北京报道。（完）