北京九家违法房屋中介被曝光

房屋中介在日常生活中常被提起，租房、买房、卖房都要与它打交道。但是，在与中介签合同时，消费者往往遇到一些不合理的规定或条款。近日，北京市工商局与北京市建委共同揭露了房产中介的十大霸王条款，并曝光了9家重点违法的中介机构。在这些违法行为中，首批十条房屋中介霸王条款被公布，租约期满3个月内租户不得与房东私自签约、业主和客户通过中介以外渠道的看房确认均属无效等。北京大成律师事务所律师曹阳告诉记者，这些霸王条款往往侵犯了消费者的合法权益，同时却减轻了房产中介应负的责任。

北京大成律师事务所律师 曹阳：（损害了消费者的）第一个是公平的选择权，第二个是关于这个合同的解约权，第三个就是加大了消费者或者委托人的实体权利，然后相对免除或者不当免除中介机构应当承担的责任。

此次整治行动还曝光了包括北京沃居房地产经纪有限公司、北京明润置地房地产经纪有限公司在内的9家重点违法中介机构。曹杨律师认为，目前已经有《房地产经纪管理办法》等规定对行业进行规范，但在执行方面还应当将规定具体化。

北京大成律师事务所律师 曹阳：现在逐步地行业主管部门在加强立法或者加强规范的制定，这块如果可能的话尽量采取，比如从行业主管部门是不是形成一种通用的范本来控制这一块，要求中介机构必须严格执行这个试用范本来确定消费者的合法权益。

目前北京“首都之窗”等网站上已经公布了房屋租赁合同和二手房屋买卖合同的范本，市工商部门提醒消费者应尽量选择使用这些范本，并且在与中介签订合同时如果发现以上10种不公平条款可以拒签并拨打12315进行举报。（新华社北京分社记者王修楠 荆天 成梦琳（实习））