调控进入深水期 2012楼市四大看点

胜利证券分析师  李宁

分析师认为，从需求看，上海、北京、深圳、广州四个一线城市已相继表态，今年均将继续执行住房限购政策。投资投机性需求今年可能继续受到遏制。从供应看，去年的中央经济工作会议强调，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。各地去年中小套型住房供地和建设比重均明显上升，再加上库存增加，今年楼市不具备因供应短缺而产生“抢购”的环境。同时，各方面要积极探索，完善符合我国国情和市场经济规律的住房政策体系。