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22日，记者在对天津楼市的走访中了解到，进入传统销售旺季近一月以来，面对开发商越来越激烈的楼市促销战，购房者依然稳坐钓鱼台，在成交量不断下挫的数据中，往年的金九银十风光不在。部分业内人士预测，大规模的楼市降价可以预期。 “全民团购8.8折”、“买房送车库”、“本周购房优惠8个点”。各种各样的楼盘促销广告近期已经成为天津“金九银十”最大的特色之一，出现了不少优惠幅度在5个百分点以上甚至的接近10个点的项目。然而根据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计显示，上周天津住宅市场共成交商品住宅1883套，日均成交3.34万平方米，环比上周下降1.01%；价格方面，商品住宅成交均价稳定在9000元/平方米左右。而9月上半月天津二手私产住宅成交总量1797套，与8月上半月相比下降5.0%，与2010年同期相比，成交量同比下降42.7%，成交均价同比上涨12.6%。 业内人士表示，抬高原价、虚报高价再以开盘预付款抵扣大额首付的方式已经成为行业内公开的秘密。开放商价格“花活”玩多了，楼盘打折活动公信力出现普遍下降的趋势。其次，限购令让很多改善型购房者必须面对首付款较高甚至不能贷款的局面，也让潜在用户被排出这个市场。此外，区域房源供需错位也是影响成交的原因之一，郊县等区域也同样面临定位不吻合的问题。来自中国指数研究院和搜房网的分析表明，“金九银十”已近中局，供给正在井喷，需求或持续观望，或被取消了购房资格。在一个“去投资”而“纯自用”的变局时代，楼市降价已经不可避免。新华社天津分社：曾健
